1973〜1983年築, 専有面積48.03㎡〜68.03㎡の平均販売価格
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磯辺第1住宅団地
千葉県千葉市美浜区磯辺六丁目
京葉線 / 検見川浜駅 徒歩6分
1978年築 / 5階建 / 30戸 / RC造
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価格偏差値
56.6
割安
推定相場価格より12.2%割安
相場
1,002万円
17.3万円/㎡
449
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1,187
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AI査定結果
推定相場価格
1,002万円
17.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
818万円〜1,187万円
14.1万円/㎡〜20.4万円/㎡
推定賃料
7.2万円
0.12万円/㎡
推定利回り
9.8%
最終更新日: 2026年4月29日
磯辺第1住宅団地
880万円（15.2万円/㎡）/ 5階 / 58.03㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は18.22万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（15.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.6%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/28 | 880万円 | 15.2万円 | 5階 | 58.03㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/02/18 | 830万円 | 12.5万円 | 5階 | 66.63㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/22 | 1,280万円 | 22.1万円 | 5階 | 58.03㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/08/04 | 1,580万円 | 30.4万円 | 2階 | 51.9㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/08/02 | 1,050万円 | 20.2万円 | 3階 | 51.9㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/06/26 | 860万円 | 14.8万円 | 4階 | 58.03㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/05/28 | 1,080万円 | 20.8万円 | 1階 | 51.9㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/04/11 | 1,380万円 | 23.8万円 | 5階 | 58.03㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/10/08 | 580万円 | 10.0万円 | 5階 | 58.03㎡ | 3DK | 南 |
| 2023/08/26 | 630万円 | 10.9万円 | 5階 | 58.03㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/07/08 | 1,150万円 | 19.8万円 | 1階 | 58.03㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例25件の平均平米単価は14.98万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（15.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.5%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/28 | 磯辺第1住宅団地 千葉市美浜区磯辺六丁目 | 検見川浜駅6分 | 880万円 | 15.2万円 | 58.03㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1978年 | 30戸 | RC |
| 2025/06/22 | 幕張サンハイツ2号棟 千葉市美浜区幕張西三丁目 | 幕張本郷駅20分 | 880万円 | 12.3万円 | 71.81㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | - | 1975年 | 30戸 | RC |
| 2025/06/06 | 幕張サンハイツ1号棟 千葉市美浜区幕張西三丁目 | 幕張本郷駅18分 | 890万円 | 12.4万円 | 71.81㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1975年 | 30戸 | RC |
| 2024/09/11 | メゾンドール検見川C棟 千葉市美浜区真砂五丁目 | 検見川浜駅19分 | 890万円 | 16.0万円 | 55.68㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1974年 | 40戸 | RC |
| 2024/06/13 | メゾンドール検見川 千葉市美浜区真砂五丁目 | 検見川浜駅15分 | 980万円 | 17.6万円 | 55.68㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1974年 | 40戸 | RC |
| 2025/10/05 | 東建ニューハイツ検見川 千葉市美浜区磯辺五丁目 | 検見川浜駅6分 | 980万円 | 14.6万円 | 67.13㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 北西 | 1979年 | 40戸 | RC |
| 2026/04/07 | サンコーポ検見川 千葉市美浜区真砂五丁目 | 検見川浜駅15分 | 1,080万円 | 18.8万円 | 57.54㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1974年 | 40戸 | RC |
| 2025/04/17 | サニーホームズ検見川 千葉市美浜区磯辺五丁目 | 検見川浜駅9分 | 980万円 | 14.9万円 | 65.56㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1978年 | 40戸 | RC |
| 2025/04/12 | ルックハイツ新検見川3号棟 千葉市美浜区磯辺五丁目 | 検見川浜駅7分 | 1,090万円 | 16.2万円 | 67.27㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1979年 | 70戸 | RC |
| 2026/04/16 | 真砂一丁目団地 千葉市美浜区真砂一丁目 | 稲毛海岸駅10分 | 730万円 | 14.1万円 | 51.75㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1976年 | 40戸 | RC |
| 2025/02/12 | 真砂1丁目団地 千葉市美浜区真砂一丁目 | 稲毛海岸駅14分 | 799万円 | 15.4万円 | 51.75㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1976年 | 30戸 | RC |
| 2025/01/31 | 稲毛カトレア 千葉市美浜区稲毛海岸五丁目 | 稲毛海岸駅18分 | 880万円 | 12.3万円 | 71.6㎡ | 3LDK | 9階 / 12階建 | 南西 | 1975年 | 75戸 | SRC |
| 2026/03/11 | 稲毛高浜南住宅12号棟 千葉市美浜区高浜三丁目 | 稲毛海岸駅15分 | 1,288万円 | 18.9万円 | 67.98㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1980年 | 30戸 | RC |
| 2025/09/06 | 稲毛高浜南住宅28号棟 千葉市美浜区高浜三丁目 | 稲毛海岸駅19分 | 830万円 | 13.2万円 | 63㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1980年 | 30戸 | RC |
| 2025/10/17 | 稲毛高浜南住宅27号棟 千葉市美浜区高浜三丁目 | 稲毛海岸駅20分 | 830万円 | 13.2万円 | 63㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1980年 | 30戸 | RC |
| 2025/08/31 | 稲毛高浜南団地 千葉市美浜区高浜三丁目 | 稲毛海岸駅16分 | 820万円 | 14.4万円 | 56.81㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1980年 | 30戸 | RC |
| 2026/04/25 | 稲毛高浜北住宅 千葉市美浜区高浜四丁目 | 稲毛海岸駅10分 | 750万円 | 11.9万円 | 63㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1979年 | 30戸 | RC |
| 2025/01/18 | 高浜北団地 千葉市美浜区高浜四丁目 | 稲毛海岸駅8分 | 750万円 | 11.8万円 | 63.56㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1979年 | 30戸 | RC |
| 2025/06/16 | 稲毛高浜南住宅23号棟 千葉市美浜区高浜三丁目 | 稲毛海岸駅18分 | 980万円 | 17.3万円 | 56.8㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1980年 | 30戸 | RC |
| 2023/07/05 | 高浜南団地16 千葉市美浜区高浜三丁目 | 稲毛海岸駅16分 | 650万円 | 11.4万円 | 56.81㎡ | 3DK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1980年 | 30戸 | RC |
| 2025/06/15 | 高洲一丁目住宅 千葉市美浜区高洲一丁目 | 稲毛海岸駅4分 | 630万円 | 12.9万円 | 48.99㎡ | 1LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1976年 | 40戸 | RC |
| 2025/08/05 | 高洲三丁目住宅 千葉市美浜区高洲三丁目 | 稲毛海岸駅8分 | 570万円 | 11.6万円 | 48.93㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1974年 | 50戸 | RC |
| 2024/12/16 | 千葉ファミリータウン7号棟 千葉市美浜区幸町一丁目 | 千葉みなと駅7分 | 1,250万円 | 18.1万円 | 68.95㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1977年 | 29戸 | RC |
| 2024/01/31 | 千葉ファミリータウン2号棟 千葉市美浜区幸町一丁目 | 千葉みなと駅8分 | 1,280万円 | 18.6万円 | 68.95㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1977年 | 38戸 | RC |
| 2023/08/24 | 千葉ファミリータウン1号棟 千葉市美浜区幸町一丁目 | 千葉みなと駅9分 | 1,280万円 | 18.6万円 | 68.95㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1977年 | 40戸 | RC |
| 2024/12/18 | 千葉ファミリータウン5号棟 千葉市美浜区幸町一丁目 | 千葉みなと駅6分 | 1,250万円 | 18.1万円 | 68.95㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1978年 | 30戸 | RC |
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ポイント
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